Pour alléger la charge financière des bénéficiaires, le paiement de la première tranche se fera en deux versements.
Le ministre de l’Habitat, de l’Urbanisme et de l’Aménagement du Territoire, Mohamed Tarek Belaribi, a annoncé lors de sa visite à Boumerdès, une avancée significative dans la réalisation du programme AADL 3.
Ce programme, qui s’inscrit dans la politique ambitieuse du président de la République Abdelmadjid Tebboune, vise à offrir des logements accessibles aux Algériens tout en modernisant l’urbanisme et en assurant une amélioration de la qualité de vie des citoyens.
Une première tranche allégée
Le ministre a révélé que la première tranche pour les logements du programme de vente en location AADL 3 a été fixée à 343 000 DA pour les appartements F3, et 431 500 DA pour les appartements F4.
Pour alléger la charge financière des bénéficiaires, ce paiement se fera en deux versements. Cette mesure a été prise à la demande du président Tebboune, afin de permettre aux citoyens de mieux gérer le paiement tout en garantissant la transparence et la simplicité des démarches administratives.
Le ministre a précisé que, dans le cadre de ce programme, 20 000 unités de logements AADL 3 ont déjà été implantées à Sidi Hlou, dans la wilaya de Boumerdès. Cette zone urbaine en plein développement est prévue pour accueillir à terme 30 000 logements AADL, ce qui fait partie de la vision à long terme de création de nouveaux pôles urbains dans le pays.
À l’échelle nationale, pas moins de 50 000 unités ont déjà été localisées, et ce chiffre devrait atteindre 61 000 unités avant la fin de l’année. Un investissement colossal qui témoigne de l’engagement de l’État pour répondre à la demande pressante en matière de logement.
Ces nouvelles unités de logement sont conçues pour offrir un cadre de vie moderne, avec des infrastructures et des équipements publics adaptés. Le projet de Sidi Hlou en est un exemple parfait, avec des immeubles résidentiels modernes, comportant des étages variant entre 9 et 20 niveaux, permettant d’accueillir plus de 150 000 habitants.
La zone urbaine de Sidi Hlou s’étend sur une superficie de 450 hectares et abritera, au-delà des logements, des infrastructures publiques et des équipements de service essentiels à la qualité de vie des habitants.
Le ministre a également souligné que des projets pour 300 000 unités AADL 3 ont été inscrits dans la loi de finances pour 2025, ce qui portera le total des unités AADL inscrites dans les lois de finances de 2024 et 2025 à 500 000 unités.
Cette initiative s’inscrit dans une vision à long terme visant à moderniser le secteur du logement en Algérie, tout en répondant à la demande croissante en matière d’habitat.
En parallèle de la construction en masse, le ministre a annoncé des améliorations notables concernant la qualité des logements. Parmi les améliorations majeures figure l’introduction du chauffage central pour tous les logements AADL, un confort essentiel pour les habitants, notamment en hiver.
Le programme prévoit l’intégration d’un système de prévention sismique amélioré, afin de garantir la sécurité des résidents dans une région sismiquement active.
Une aide de 700 000 dinars
Une autre mesure importante a été annoncée dans le cadre du financement du programme. Selon un arrêté interministériel publié au Journal officiel (JO) n 82, le Trésor public prendra en charge 100% des taux d’intérêt et des intérêts intercalaires pour toute la durée du crédit octroyé pour la réalisation des logements destinés à la location-vente des demandes enregistrées en 2024.
Cela permet de réduire considérablement la charge financière des bénéficiaires et de rendre l’accès à la propriété encore plus accessible. Le coût final du logement destiné à la location-vente dans le cadre du programme AADL 3 est calculé en prenant en compte plusieurs éléments clés, selon l’arrêté interministériel fixant le coût final devant servir au calcul du prix du logement destiné à la location-vente des demandes enregistrées en 2024.
Parmi ces éléments, on retrouve le coût de l’acquisition du terrain, les études nécessaires, les travaux de construction, ainsi que les travaux de viabilisation tertiaire. Selon l’arrêté, la valeur du terrain relevant du domaine privé de l’Etat est fixée à 60.000 DA le mètre carré (M2) pour le logement, tandis que le coût des travaux de viabilisation tertiaire est arrêté à 650.000 DA par logement.
Toutefois, le logement destiné à la location-vente bénéficie, selon le texte, de la cession sur la valeur vénale du terrain relevant du domaine privé de l’Etat, d’une aide frontale de 700.000 DA au profit de chaque bénéficiaire, du montant de 1.000 DA sur le coût du mètre carré, ainsi que de la prise en charge totale des travaux de viabilisation tertiaire.
Ces mesures permettent de rendre le programme plus accessible financièrement tout en garantissant des logements de qualité avec des infrastructures modernes adaptées aux besoins des résidents.
Assia M.