Ce programme sera mis en oeuvre selon une vision moderne fondée sur la souveraineté numérique du secteur de l’habitat.
Le ministre de l’Habitat, de l’Urbanisme et de la Ville, Mohamed Tarek Belaribi, a annoncé le lancement, dès le début du mois de novembre, des travaux de réalisation de 60.000 unités de logement du programme AADL 3. Une annonce très attendue par des milliers de souscripteurs qui espèrent une mise en œuvre rapide et mieux organisée que les précédents programmes.
Lancé en juillet 2024, le programme AADL 3 a suscité un grand engouement, mais également de nombreuses interrogations parmi les inscrits. Beaucoup attendent encore les résultats des recours et des précisions sur les procédures post-acceptation, notamment concernant les versements de la première tranche et les prix des logements.
Interrogé sur la question, Hakim Bey, directeur de l’urbanisme au ministère de l’Habitat, a expliqué sur les ondes de la chaîne El Bilad TV que le traitement des dossiers se déroule de manière entièrement numérique :
«Il n’est pas possible d’annoncer une durée précise. Les dossiers passent par plusieurs phases : enregistrement, étude et recours. Les résultats seront rendus publics une fois l’examen complet terminé», a-t-il précisé.
Concernant les paiements, le responsable a simplement indiqué que les versements débuteront «une fois toutes les procédures terminées».
Afin d’éviter les retards qui avaient entaché les programmes AADL 1 et 2, le ministère a adopté une nouvelle approche de gestion. «La durée d’exécution est désormais fixée dans le cahier des charges avant le lancement des appels d’offres. Cela permettra de réduire les délais et de garantir la livraison dans les temps», a expliqué Hakim Bey.
Distribution de plus de 144 000 unités
Intervenant depuis Bejaïa, à l’occasion d’une vaste opération de distribution de 144.601 logements à travers le territoire national, le ministre Belaribi a précisé que «toutes les études techniques et les appels d’offres nationaux relatifs à la réalisation et au suivi des 200.000 unités prévues dans la première phase du programme AADL 3 ont été finalisés».
«Le mois de Novembre verra le lancement de 60.000 logements de la formule location-vente à travers les différentes wilayas du pays», a-t-il affirmé, soulignant que ce programme «s’inscrit dans une vision moderne fondée sur la souveraineté numérique du secteur de l’Habitat».
Un vaste programme de logements en cours
Le premier responsable du secteur a, par ailleurs, souligné que 16 pôles urbains sont actuellement en chantier à travers le pays, avec un taux d’avancement de 65% pour la première tranche. Ces infrastructures préparent le terrain pour la localisation de plus de 109.000 unités AADL 3 et de 1.220 équipements publics (écoles, hôpitaux, structures administratives, etc.).
L’opération de distribution de logements du 1er novembre s’inscrit dans la célébration du 71e anniversaire du déclenchement de la Révolution de libération nationale. À cette occasion, le ministre Belaribi a rappelé que 336.605 unités de logement ont déjà été distribuées depuis le début de l’année, lors des opérations nationales du 5 juillet et du 1er novembre.
«Ce n’est pas un point final, mais un point de départ vers la distribution de 63.395 unités supplémentaires avant la fin de l’année», a-t-il déclaré.
L’objectif fixé par le ministère est ambitieux : atteindre 400.000 logements distribués en 2025, dans le cadre du programme global de 2 millions d’unités prévues entre 2025 et 2029.
Pour rappel, le programme AADL3 prévoit la construction de 200 000 nouvelles unités de logement en location-vente. Dans le cadre de ce projet ambitieux, une convention financière a été signée entre la Banque nationale de logement (BNL) et six banques publiques. Cette convention vise à financer 62 % du coût total du logement par des crédits bancaires, tandis que les bénéficiaires devront prendre en charge les 38 % restants, à travers cinq paiements, selon les dispositions du décret exécutif n° 24-203 de juin 2024.
Des prix accessibles
Auparavant, le directeur général du logement auprès du ministère de l’Habitat, Mohamed Mordjani, a rassuré les citoyens sur le fait que les prix des logements seront accessibles, notamment pour les foyers à revenus modestes. Les mensualités des prêts pour ces logements devraient s’étaler sur une période de 30 à 35 ans (360 à 420 mois), permettant ainsi un allégement pour les familles. Mordjani a précisé que les prix finaux des logements seront établis après la finalisation des études économiques, soulignant que ces logements seront de haute qualité et respecteront les attentes des citoyens.
Il a également dressé un bilan des réalisations du secteur entre 2020 et 2024. Il a précisé que plus de 1,7 million de logements ont été distribués. Parmi ces logements, 522 000 unités sont attribuées dans le cadre du programme AADL.
Islam K.