Le programme vise à répondre à une forte demande en logements, avec près de un million de souscripteurs déjà engagés.
Le programme de location-vente AADL 3 entre dans une phase décisive de concrétisation. Selon les chiffres communiqués par l’Agence nationale de l’amélioration et du développement du logement (AADL), 146 640 unités ont déjàété mises en chantier dans plusieurs wilayas du pays, sur un total de 200 000 prévues dans la première tranche du programme, soit un taux de lancement de 73%.
Cette progression, enregistrée depuis le début de l’année 2026, intervient dans le cadre de l’application de la première phase du programme inscrite dans la loi de finances 2025. L’AADL explique cette accélération par la levée des contraintes administratives et l’achèvement des procédures liées aux appels d’offres pour la désignation des bureaux d’études techniques chargés du suivi des projets.
Des chantiers en cours dans plusieurs wilayas
Dans plusieurs wilayas, les travaux connaissent déjà une cadence soutenue. À Djelfa, l’ensemble des chantiers des 1 500 logements attribués a été lancé, tandis qu’un autre projet de 1 000 logements affiche un taux d’avancement dépassant les 20%.
À Médéa, les travaux des 1 400 logements programmés ont démarré dans leur totalité, tout comme à El Tarf, où 870 unités sont actuellement en cours de réalisation.
La wilaya d’Oran figure parmi les plus importants bénéficiaires du programme avec 8 150 logements entièrement lancés. Même dynamique à AïnTémouchent avec 2 000 logements et à Mila avec 2 225 unités, dont un projet de 400 logements à ChelghoumLaïd ayant déjà atteint un taux de réalisation de 50%.
À Oum El Bouaghi, 1 500 logements sont en cours de réalisation, avec un programme de 600 unités réalisé à moitié. À Bordj Bou Arréridj, 4 000 logements ont été engagés, tandis qu’à M’sila, un projet de 1 615 logements sur les 2 115 prévus a déjà atteint un taux d’avancement de 25%.
Préparation et mobilisation du foncier
Le ministère de l’Habitat, de l’Urbanisme et de la Ville avait auparavant engagé plusieurs opérations préparatoires pour assurer le lancement effectif du programme. Le 5 juillet 2025, les travaux d’aménagement de 16 pôles urbains couvrant une superficie globale de 34 000 ha avaient été lancés afin d’accueillir les futurs projets du programme AADL 3.
Selon l’agence, les autorités ont œuvréà la mobilisation du foncier et à la levée des obstacles administratifs afin d’accélérer la concrétisation des projets. Des réunions périodiques de suivi ont également été organisées pour superviser les études techniques, les analyses géotechniques, le choix des bureaux d’études ainsi que la sélection des entreprises de réalisation.
Des logements adaptés aux conditions climatiques
Dans les wilayas du Sud, un modèle urbanistique spécifique a été retenu pour répondre aux contraintes climatiques locales. À Ouargla, par exemple, le projet de 1 600 logements repose sur une architecture adaptée comprenant 800 logements de type F3 de 70 m² et 800 logements F4 de 85 m².
L’AADL précise que l’ensemble des projets est réaliséà l’aide de matériaux de construction produits localement et grâce à une main-d’œuvre nationale, dans le souci de préserver l’identité architecturale propre à chaque région et de soutenir le produit national.
Sur le plan technique, ces logements seront conçus en bâtiments de faible hauteur, ne comprenant que quatre appartements par bloc, afin de réduire l’exposition des façades au rayonnement solaire. Chaque logement sera doté de deux climatiseurs pour garantir un confort thermique optimal aux résidents.
Une forte demande et des livraisons prévues
Depuis l’ouverture des inscriptions en juillet 2024 via la plateforme numérique dédiée, plus de 1,4 million de souscripteurs se sont enregistrés.
Le programme compte actuellement près de 950 000 souscripteurs engagés dans le processus, avec un traitement des dossiers désormais entièrement numérisé, notamment pour le paiement électronique des différentes tranches.
Le ministre de l’Habitat, de l’Urbanisme et de la Ville, Mohamed Tarek Belaribi, a annoncé début mai, lors de l’inauguration du Salon international du bâtiment Batimatec, que les premiers logements du programme AADL 3 seraient officiellement livrés avant la fin de l’année en cours.
I. Khermane